Deutsche Immobilien: Lokales Wissen von überragender Bedeutung in einem polyzentrischen Markt

Nick Pink (Head of Real Estate Portfolio Management – Europe bei Barings) |

Mehr als 10 Jahre seit dem Beginn eines erweiterten Zyklus stellen viele Investoren die Frage, ob Immobilienmärkte vollwertig bepreist sind. Unserer Meinung nach bieten europäische Immobilien nach wie vor attraktive Möglichkeiten – wir glauben jedoch, dass lokales Wissen entscheidend ist, um die besten Chancen aufzudecken.

Auf hohem Niveau werden die europäischen Immobilienmärkte fundamental betrachtet relativ gut unterstützt und durch eine zunehmend gemäßigte Europäische Zentralbank gestärkt. Obwohl das Wirtschaftswachstum recht bescheiden war und auch kurzfristig schwach bleiben dürfte, floss Kapital weiterhin in Immobilien, was in der Zukunft die Märkte weitgehend stützen dürfte. Hinsichtlich der Stellennachfrage haben sich die Arbeitsmärkte in ganz Europa als widerstandsfähig erwiesen, was dazu beigetragen hat, die Konsumnachfrage zu stärken und die Nachfrage nach Büroflächen zu steigern. Wir erwarten, dass diese Bedingungen bestehen bleiben, insbesondere angesichts des begrenzten Angebots an neuen Flächen in den wichtigsten Märkten.

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